Την έντονη αντίθεσή του στην προωθούμενη κατάργηση της υποχρεωτικής υποβολής τοπογραφικού διαγράμματος στις μεταβιβάσεις ακινήτων εκφράζει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), ζητώντας την άμεση απόσυρση της σχετικής διάταξης που συζητείται στη Βουλή.
Η ρύθμιση αφορά ακίνητα εντός σχεδίου πόλης, σε περιοχές όπου λειτουργεί το Κτηματολόγιο και έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής, και εντάσσεται σε νομοσχέδιο με στόχο την απλούστευση των διαδικασιών και τη μείωση της γραφειοκρατίας.
Ωστόσο, η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ προειδοποιεί ότι η κατάργηση αυτή «διακινδυνεύει την ασφάλεια των συναλλαγών» και ενδέχεται να δημιουργήσει περισσότερα προβλήματα από όσα επιχειρεί να λύσει.
Σύμφωνα με το ΤΕΕ, η απουσία τοπογραφικού διαγράμματος αφαιρεί έναν κρίσιμο τεχνικό έλεγχο που διασφαλίζει την ακριβή ταυτοποίηση του ακινήτου, τον καθορισμό των ορίων του, τη συμβατότητα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου καθώς και τον έλεγχο αρτιότητας και οικοδομησιμότητας
Όπως επισημαίνεται, χωρίς αυτά τα δεδομένα υπάρχει σοβαρός κίνδυνος μεταβιβάσεων «στο περίπου», με ασαφή όρια και γεωμετρικά χαρακτηριστικά.
Ιδιαίτερα αιχμηρή είναι η τοποθέτηση του προέδρου του ΤΕΕ, Γιώργου Στασινού, ο οποίος κάνει λόγο για «νάρκη στα θεμέλια της ψηφιοποίησης», τονίζοντας ότι η χώρα δεν μπορεί να προχωρήσει χωρίς πλήρη και αξιόπιστα γεωχωρικά δεδομένα.
Κατά το ΤΕΕ, η εφαρμογή της διάταξης ενδέχεται να δημιουργήσει «μαύρες τρύπες» μέσα στις πόλεις, δηλαδή περιοχές χωρίς ακριβή ψηφιακή αποτύπωση.
Τεχνικοί και επιστημονικοί φορείς επισημαίνουν ότι σε πολλές περιοχές εξακολουθούν να υπάρχουν σφάλματα στα δεδομένα του Κτηματολογίου, όπως: αποκλίσεις στα όρια των ακινήτων, διαφορές στην έκταση και ασυμβατότητες μεταξύ πραγματικής και καταγεγραμμένης κατάστασης
Σε αυτό το πλαίσιο, το τοπογραφικό διάγραμμα λειτουργεί ως βασικό εργαλείο ελέγχου και τεκμηρίωσης, ενώ η κατάργησή του ενδέχεται να οδηγήσει σε αύξηση ενστάσεων, διορθώσεων και δικαστικών διαφορών στο μέλλον.
Το ΤΕΕ απορρίπτει το επιχείρημα περί γραφειοκρατικής επιβάρυνσης, τονίζοντας ότι η σύνταξη τοπογραφικού από πιστοποιημένο μηχανικό αποτελεί επιστημονική πράξη με σαφές θεσμικό πλαίσιο και εγγύηση ασφάλειας για τον πολίτη.
Παράλληλα, υπογραμμίζει ότι η λύση δεν είναι η αποδυνάμωση των ελέγχων, αλλά η ενίσχυση των ψηφιακών υποδομών και του Κτηματολογίου.
Η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ ζητά ομόφωνα την απόσυρση της διάταξης, καλώντας την Πολιτεία να λάβει υπόψη τις επισημάνσεις των τεχνικών και επιστημονικών φορέων και να διασφαλίσει την ασφάλεια των συναλλαγών και την αξιοπιστία των γεωχωρικών δεδομένων.
Όπως τονίζεται, η ασφάλεια της ιδιοκτησίας αποτελεί συνταγματικά προστατευόμενο αγαθό και δεν μπορεί να τίθεται σε κίνδυνο στο όνομα της απλοποίησης των διαδικασιών.
